【プロが解説】家の外壁塗替えは築何年で行うのが一番コスパが良い？｜姫路市の塗装専門店 かべやねペイント
2025年07月02日(水)
姫路市・高砂市のみなさん、こんにちは！
地域密着！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店
かべやねペイントです！
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外壁塗装、いつやれば一番おトク？気になる「築年数とコスパ」の関係
「そろそろ外壁の塗替えを考えたいけど、築何年でやるのが一番いいの？」
外壁塗装は高額な工事だからこそ、タイミングを間違えたくないですよね。
この記事では、姫路市で30年以上の実績を持つ塗装専門店「かべやねペイント」が、外壁塗替えの最もコストパフォーマンスが良いタイミングについて、わかりやすく解説します。
■ 答え：ベストタイミングは「築10～15年」
結論から言うと、築10～15年が塗替えのベストタイミングです。
これは、新築時の塗料の耐用年数や外壁の劣化速度を考慮した上で、最も効果的かつコストパフォーマンスの高い時期とされています。実際にこの年数のお家が一番多く塗替えを弊社ではされています。
■ なぜ築10～15年がベストなのか？その理由
1. 新築時の塗料は「約10～13年」持つものが多い
多くの住宅では、新築時にシリコン系の塗料が使用されています。これらの塗料は、約10年程度が耐用年数とされており、それを過ぎると以下のような劣化症状が出始めます。
-
チョーキング（白い粉が付く）３～４等級
-
色褪せ・くすみ
-
ひび割れ
-
コケ・カビの発生
- コーキングの亀裂や破断
これらを放置すると、劣化が進み外壁材自体の張替えが必要になることも。
つまり、築10～15年前後で塗替えをすることで、「塗装だけ」で済み、補修コストを抑えることができるのです。
■ 築15年以降に塗装を先延ばしにすると…？
「もう少し後でも大丈夫だろう」と思って放置すると、逆に高くつく可能性が高いです。
| 築年数 | 塗装費用 | その他のリスク |
|---|---|---|
| 10年 | 約90〜100万 | 外壁塗装のみで対応可能 |
| 15年 | 約100〜120万 | クラック補修やシーリング打ち替えが必要 |
| 20年 | 約150万円以上 | 外壁の張替えや補修が必要になる場合も実際にある |
＊汎用のラジカルシリコン塗料で塗替えをした場合の参考価格
つまり、早めのメンテナンスが長い目で見れば“節約”につながるというわけです。
■ 築年数別｜外壁の状態とオススメ対策
| 築年数 | 外壁の状態 | オススメ対策 |
|---|---|---|
| ～5年 | ほぼ劣化なし | 特に必要なし |
| 6～10年 | 2等級程度のチョーキング、コケ | 外壁診断＋塗替えを検討 |
| 11～15年 | ひび割れ、ｺｰｷﾝｸﾞ亀裂 | 補修＋高耐久塗料での塗装 |
| 20年以上 | 劣化大、雨漏りのリスク | 下地補修や防水工事 |
■ 高耐久塗料を選べば、次の塗替えまで長持ち！
塗装に使用する塗料によって、次のメンテナンス時期が変わります。
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| シリコン塗料 | 10～15年 | バランス型、初めての塗装に◎ |
| フッ素塗料 | 15～20年 | 耐久性・防汚性が高い |
| 無機塗料 | 18年以上 | 最高耐久、メンテ回数を減らせる |
「次の塗替えまで長く持たせたい」なら、耐久性の高い塗料へのグレードアップがおすすめです。
■ 姫路市で外壁診断・塗装の相談なら「かべやねペイント」へ
「我が家は築何年だけど、塗装はまだ早い？」「劣化しているけどどのくらい費用がかかるか不安…」
そんな方は、まずは無料診断をお試しください！
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■ まとめ：塗装のベストタイミングを逃さないで！
外壁塗装でコスパを最大限に高めるためには、「築10～15年前後」での塗替えがベスト。
タイミングを逃すと、塗装費用以上の補修費がかかるリスクもあります。
大切なマイホームを守るためにも、まずは家の状態をチェックし、適切な時期に正しい対策を取りましょう。
姫路市の塗装は、地元密着の「かべやねペイント」にお任せください！
この記事を書いた人
株式会社姫路樹脂化研(かべやねペイント）
代表取締役 進藤 主臣
家の塗替えを考えている方のお家をキレイにし、元気にする！」というビジョンを掲げている外装リフォーム専門会社。
姫路市内で最大級の「塗装相談ショールーム」を2021年にオープン。
保有資格
２級施工管理技士 危険物第2.4類取扱者 雨漏り診断士 外装劣化診断士 外壁診断士 サイディング塗替え診断士 石綿取扱主任者
姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
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