【初めての家の塗替え塗装価格の実態】姫路市家の塗装塗替え
2026年03月03日(火)
姫路市・高砂市のみなさん、こんにちは！
地域密着！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店
かべやねペイントです！
Table of Contents
見積り金額はなぜこんなに違うのか？築15年以上の方が知っておくべき“本当の価格構造”
■ はじめに
「そろそろ我が家も塗替えの時期かな…」
築15年以上が経過すると、外壁の色あせや目地の隙間、コーキングの劣化、屋根の傷みが気になり始めます。
特に50代〜60代の方は、
-
住宅ローンが落ち着いてきた
-
子育ても一段落
-
これから先の暮らしを安心して過ごしたい
-
新築時のような輝きを取り戻したい
というお気持ちで、本気で外装塗替えメンテナンスを検討される方が姫路市や高砂市で多くいらっしゃいます。
しかし、いざ複数社から見積りを取ってみると――
「同じような内容なのに、なぜこんなに価格が違うの？」
この疑問にぶつかる方が非常に多いのが現実です。実際に弊社「かべやねペイント」に相談に来られる方の大半が言われています。
本記事では、初めての家の塗替え塗装価格の実態を、業界の構造を含めて正直にお伝えします。
特に築15年以上の住宅所有者の方、そして“ちゃんとした工事をしてくれる塗装会社”を探している方に、ぜひ最後まで読んでいただきたい内容です。
■ 外壁塗装・屋根塗装の価格はなぜ流動的なのか？
まず結論からお伝えします。
👉 外壁塗装や屋根塗装の価格は、見積り会社によって大きく異なります。
しかも、仕事内容がほぼ同じでも2割〜3割以上違うことは珍しくありません。
なぜそんなことが起こるのでしょうか？
その理由は、「工事内容」ではなく「会社の構造」にあります。
つまり、会社の利益をいくら獲得したいか？この金額は各会社で違います。
塗装工事自体の原価（人件費・材料費）はどこの会社でもほぼ同じ金額です。よく聞く話で、「弊社は年間塗替え数が多いので材料費が安く仕入れ出来ます！」とか言われる会社があると聞きますが、安く仕入れ出来る価格は１缶当たり1000円～2000円です。確かに安く仕入れしている事には間違いないですが、通常のお家（30坪から40坪）で使用する塗料（上塗り）の量は１斗缶で4～5缶です。つまり安くても10.000円程度の話です。
■ 外装リフォーム業界の現状
現在の外装リフォーム業界は、非常に特殊な状況にあります。
かつては「塗装専門店」や「地元の工務店」が中心でした。
しかし今は違います。
昨今、外壁塗装や屋根塗装等の外装リフォーム分野には、
-
ホームセンター
-
大手家電量販店
-
電力会社
-
中古住宅販売会社
-
不動産会社
など、建築業界以外の異業種が大量に参入しています。
なぜでしょうか？
理由はシンプルです。
👉 持ち家は約15年周期で必ず外装メンテナンスが必要になるから。
つまり、確実に需要がある市場なのです。
特にOB顧客（既存顧客）に対しては、
-
「そろそろ塗替え時期です」
-
「無料点検しませんか？」
と案内しやすい。
企業にとっては、非常に営業しやすいビジネスモデルなのです。
■ 価格が2割〜3割高い理由
ではなぜ、これらの大手企業の見積りは高くなる傾向があるのでしょうか？
答えは、中間マージン構造にあります。
一般的なケースをお話しします。
例えば、200万円の外壁塗装見積りがあったとします。
その内訳は――
-
元請け企業（家電量販店・ホームセンター等）の利益
→ 約30％〜40％ -
実際に工事をする下請け塗装会社
→ 約60％〜70％で施工
つまり、実際の工事は120万〜140万円程度の内容で行われている可能性が高いということです。
もちろん全てがそうとは限りませんが、構造上そうなりやすいのは事実です。
■ 工事をするのは誰か？
ここで重要な事実があります。
👉 工事を実際に行うのは、地域地元の塗装専門店であることがほとんどです。
大手家電量販店やホームセンターの社員が塗るわけではありません。
下請け会社が施工します。
問題はここからです。
本来自社で請け負えば25～30％の利益が出る工事が、
下請けでは利益がほぼ残らない。
その結果どうなるか？
-
工期を短くせざるを得ない
-
人件費を削る
-
材料グレードを調整する
など、品質にばらつきが出やすくなる可能性があります。
もちろん誠実な業者も多いですが、構造的に無理が生じやすい仕組みなのです。
■ なぜ多くの消費者は信用してしまうのか？
理由は明確です。
👉 ネームバリューです。
大手家電量販店
有名ホームセンター
電力会社、大手不動産会社
これらの企業は、社会的信用度が非常に高い。
だからこそ、
「きっと安心だろう」
「品質も高いはず」
と、具体的な根拠がなくても信用してしまうケースが多いのです。
しかし、重要なのはブランドではなく施工体制です。
■ 価格差の正体は“工事の質”ではない
ここで誤解してはいけないことがあります。
価格が高い＝品質が高い
価格が安い＝手抜き
とは限りません。
企業努力をして価格を抑えて限界まで安くしている会社が存在することは間違いなくあります。
問題は「利益構造」です。
中間マージンが大きければ価格は上がります。
直請けであれば価格は抑えられます。
しかし、実際の職人が同じであれば――
工事の本質は変わらない場合もあります。
つまり、消費者はブランド料を払っている可能性もあるということです。
そのことを理解されて工事を任す分には良いと思います。
■ 築15年以上の住宅所有者が考えるべきこと
築15年を超えた住宅は、
-
チョーキング（白亜化現象）
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目地のコーキングの隙間や割れ
-
外壁のひび割れ
-
屋根の退色（色褪せ）や汚れ
などの劣化症状が発生してきます。
ここで大切なのは、
👉 「安いか高いか」ではなく
👉 「本当に適正価格かどうか」
です。
そして、工事内容（見積り内容）の透明性。
-
塗料のメーカー名・商品名の記載
-
下地補修内容の記載
-
塗り回数の記載
- 工事保証年数や内容の記載
これが明確に説明されているかが重要です。
■ 本気で塗替えを考えている方へ
もしあなたが、
✔ 新築時の輝きを取り戻したい
✔ 老後も安心して住み続けたい
✔ 中途半端な工事はしたくない
✔ 本当に信頼できる塗装会社を探している
のであれば、見るべきポイントは次の3つです。
① 中間マージンの有無
直請け施工かどうか。
② 診断力と説明力
写真付き診断書で説明があるか。
劣化の根拠を説明できるか。
提案見積りの内容に共感できるか。
③ 地域実績
姫路市での施工実績が豊富か。
地域特性を理解しているか。
■ 私たち地域密着専門店の想い
正直に言います。
この業界はビジネスです。
企業が利益を求めるのは当然です。
しかし、私たち地域密着の専門店からすると、
👉 もっと消費者が賢くなってほしい
と強く思います。
大きな会社だから安心、ではありません。
小さな専門店だから不安、でもありません。
重要なのは、
✔ 価格の内訳が透明であること
✔ 実際に施工する会社が責任を持つこと
✔ 長期的なアフターがあること
です。
■ まとめ：初めての塗替えで後悔しないために
外壁塗装や屋根塗装の価格は、会社によって大きな流動性があります。
特に異業種参入企業では、
2割〜3割高くなる傾向が見られることも事実です。
しかし、それは悪ではありません。
ただのビジネス構造です。
問題は、その構造を知らずに契約してしまうことです。
築15年以上の住宅所有者の皆様へ。
外壁塗装は、家を守るための大切な投資です。
価格の裏側を理解し、
納得できる工事を選んでください。
そして――
「どこに頼むか」ではなく
「誰が施工し、どんな責任を持つか」
を見て判断してください。
それが、初めての家の塗替えで後悔しないための
最も重要なポイントです。
かべやねペイントでは、多くのお客様の声を大切にし、丁寧な施工と長期アフターサポートで「安心して任せられる塗装会社」として信頼されています。
この記事を書いた人
株式会社姫路樹脂化研(かべやねペイント）
代表取締役 進藤 主臣
家の塗替えを考えている方のお家をキレイにし、元気にする！」というビジョンを掲げている外装リフォーム専門会社。
姫路市内で最大級の「塗装相談ショールーム」を2021年にオープン。
保有資格
２級施工管理技士 危険物第2.4類取扱者 雨漏り診断士 外装劣化診断士 外壁診断士 サイディング塗替え診断士 石綿取扱主任者
姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
- 姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。★塗装や防水の事で気軽に相談ができる《塗装相談ショールーム》を展開しております★ こちら 外壁塗装・屋根塗装・雨漏り・サイディング・雨樋などでお困りの方はお気軽にご相談ください！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店【かねやねペイント】についてはこちらをご覧ください！
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