2026年、塗装リフォームは「安くなるまで待つ」が正解？資材高の時代に後悔しない判断基準【姫路市】
2026年08月06日(木)
姫路市・高砂市のみなさん、こんにちは！
地域密着！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店
かべやねペイントです！
外壁塗装や屋根工事を考えているお客様から、最近よく聞くのが次のようなご相談です。
「今は物価が高いから、もう少し待った方がよいでしょうか」
確かに、塗料、屋根材、防水材、足場資材、運送費、人件費など、外装リフォームに関係する費用は上昇しています。そのため、「数年待てば安くなるのではないか」と考えるのは自然なことです。
しかし、外装リフォームの時期は、材料価格だけで決めるものではありません。
2025年の住宅リフォーム市場は約7兆5,119億円、2026年は約7.7兆円と予測されています。ただし、市場が拡大している背景には、工事件数だけでなく、資材費や人件費の上昇による工事単価の上昇もあります。
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「待ってよい家」と「待たない方がよい家」がある
外壁の色あせが少し気になる程度で、ひび割れや
外壁塗装や屋根工事を考えているお客様から、最近よく聞くのが次のようなご相談です。
「今は物価が高いから、もう少し待った方がよいでしょうか」
確かに、塗料、屋根材、防水材、足場資材、運送費、人件費など、外装リフォームに関係する費用は上昇しています。そのため、「数年待てば安くなるのではないか」と考えるのは自然なことです。
しかし、外装リフォームの時期は、材料価格だけで決めるものではありません。
2025年の住宅リフォーム市場は約7兆5,119億円、2026年は約7.7兆円と予測されています。ただし、市場が拡大している背景には、工事件数だけでなく、資材費や人件費の上昇による工事単価の上昇もあります。
「待ってよい家」と「待たない方がよい家」がある
外壁の色あせが少し気になる程度で、ひび割れやコーキングの破断、塗膜の剥がれなどが見られない場合は、すぐに全面塗装をする必要がないこともあります。
一方、次のような症状がある場合は、価格が下がるのを待つことより、傷みの進行を確認することが優先されます。
- 外壁のひび割れから雨水が入りそう
- コーキングが大きく裂け、下地が見えている
- 屋根材が割れている、ずれている
- 棟板金や笠木に浮きがある
- ベランダ床に膨れや剥がれがある
- 室内に雨染みやカビ臭がある
- 外壁材が反ったり、浮いたりしている
こうした状態を放置すると、表面の塗装だけでは済まず、外壁材、下地木材、防水シートなどの補修が必要になる場合があります。
大切なのは「今すぐ契約すること」ではありません。まず、現在の状態を正しく把握することです。
市場価格ではなく、家の状態で判断する
外装リフォームの判断は、次の三段階に分けると分かりやすくなります。
1．早めの対応が必要
雨漏り、部材の脱落、深いひび割れ、防水層の破断など、安全性や雨水浸入に関係する症状がある状態です。
2．計画を始める時期
白亜化現象（チョーキング）、コーキングのひび割れ、屋根の色あせや退色、防水表面の摩耗などが見られるものの、重大な不具合までは進んでいない状態です。
この段階で診断と見積りを行えば、慌てずに会社や工法を比較できます。
3．経過観察が可能
軽い汚れや美観上の色あせだけで、防水性や部材に問題が見られない状態です。
この場合は、定期的に写真を撮り、変化を確認する方法もあります。
見積りは合計金額だけで比較しない
住宅リフォームの検討者が最も不安に感じているのは費用ですが、工事後の不具合や施工品質についても、約3割の人が不安を感じています。
見積りを比較するときは、総額だけでなく、次の内容を確認してください。
- 塗装面積やコーキング数量が記載されているか
- 下地補修の範囲が具体的か
- 塗料の商品名、使用量、塗装回数が明確か
- 屋根や防水部分が別途扱いになっていないか
- 追加費用が発生する条件が説明されているか
- 保証の対象と対象外が明確か
価格が安くても、必要な補修が含まれていなければ、後から追加工事が必要になる可能性があります。
まとめ
「資材が安くなるまで待つ」という考え方が、必ずしも間違っているわけではありませんが、現状ではさまざまな情勢などの影響を考えれば期待は出来ないという考え方の方が多いのではと感じています。傷みが進んでいる住宅では、待つことで補修範囲が広がり、結果的に費用が増えることも考えておく必要はあるかと思います。
反対に、状態が良ければ、今すぐ全面塗装をする必要はありません。要は、工事を急がす業者の言いなりにならない事が重要です。
かべやねペイントが大切にしたいのは、工事を急がせることではなく、今必要な工事、数年後でよい工事、まだ必要のない工事を分けて考えることです。
姫路市・高砂市で外壁や屋根の状態が気になる方は、「工事をする前提」ではなく、現在の状態を知るための相談から始めてください。
この記事を書いた人
株式会社姫路樹脂化研(かべやねペイント）
代表取締役 進藤 主臣
家の塗替えを考えている方のお家をキレイにし、元気にする！」というビジョンを掲げている外装リフォーム専門会社。
姫路市内で最大級の「塗装相談ショールーム」を2021年にオープン。
保有資格
２級施工管理技士 危険物第2.4類取扱者 雨漏り診断士 外装劣化診断士 外壁診断士 サイディング塗替え診断士 石綿取扱主任者
姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
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地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
- 姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。★塗装や防水の事で気軽に相談ができる《塗装相談ショールーム》を展開しております★ こちら 外壁塗装・屋根塗装・雨漏り・サイディング・雨樋などでお困りの方はお気軽にご相談ください！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店【かねやねペイント】についてはこちらをご覧ください！
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