築15年を過ぎたら外壁塗装は必要？姫路市・高砂市で失敗しない塗替え時期の見極め方
2026年06月13日(土)
姫路市・高砂市のみなさん、こんにちは！
地域密着！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店
かべやねペイントです！
弊社かべやねペイントでは、姫路市・高砂市で築15年を過ぎたマイホームにお住まいの方から、よくいただくご相談があります。
「外壁の塗替えメンテナンスはそろそろ必要ですか？」
「まだ雨漏りしていないのに、塗替えを勧められたが、する必要はありますか？」
「近所で同じ年数に建てた家が塗装工事をしているのだが、うちも考えた方がいいの？」
築15年〜18年という時期は、外壁塗装や屋根塗装を本格的に考える大切なタイミングです。特に団塊ジュニア世代の方は、家を建ててから子育て、住宅ローン、教育費、仕事と忙しく過ごされ、「気づけば外壁メンテナンスの時期が来ていた」という方も多いのではないでしょうか。
外壁塗装は、単に家をきれいに見せるためだけの工事ではありません。大切な役割は、外壁材や屋根材を雨水・紫外線・湿気から守ることです。塗膜が劣化すると、外壁材そのものが雨水を吸いやすくなり、ひび割れ、反り、コーキングの破断、最悪の場合は雨漏りにつながることがあります。つまり、雨水を建物内部に侵入させない事が重要なのです。
築15年を過ぎた家で特に確認したいのは、外壁の色あせ（退色）手で触ると白い粉がつく白亜化現象（チョーキング）、コーキングのひび割れや亀裂、外壁のひび割れ、外壁材の反り、屋根の色あせ（退色）やコケの発生、ベランダ防水の経年劣化です。これらは「今すぐ危険」というよりも、「そろそろ１回目のメンテナンスを計画した方がよいサイン」です。
姫路市や高砂市は、海に近い地域、交通量の多い地域、日当たりや風当たりの強い地域など、住まいの立地によって劣化の進み方が変わります。同じ築15年でも、劣化が軽い家もあれば、すでに屋根やコーキングの傷みが進んでいる家もあります。そのため、築年数だけで判断するのではなく、実際の状態を見て判断することが大切です。そのために外装専門会社の有資格者（劣化診断士）に現状の正確な劣化診断をしてもらうことが良いかと思います。
また、外壁や屋根のメンテナンスを先延ばしにすると、塗装だけで済んだ工事が、外壁材の張り替え、下地補修、雨漏り修理などが必要になる事も少なくありません。そうなると、結果的に費用が高くなってしまいます。築15年〜18年の時期に一度しっかり劣化診断の点検しておくことは、将来の大きな出費を防ぐ意味でも重要だと弊社かべやねペイントでは考えます。
外壁塗装の適切なタイミングは、「見た目がかなり悪くなってから」では少し遅い場合があります。理想は、外壁材や屋根材が大きく傷む前に、塗膜の防水性を回復させることです。特にコーキングは外壁の目地や窓まわりからの雨水侵入を防ぐ重要な部分なので、ひび割れや隙間がある場合は注意が必要です。
姫路市・高砂市で外壁塗装を検討される方は、まず「メンテナンスが必要かどうか」を確認する劣化診断から始めるのがおすすめです。いきなり契約を迫る会社ではなく、現在の正確な劣化状況、必要な工事、まだ急がなくてもよい部分を丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。
築15年を過ぎた家は、これからも安心して住み続けるためのメンテナンス期に入っています。外壁塗装や外壁リフォームは決して安い買い物ではありません。だからこそ、焦って決めるのではなく、正しい知識を持ち、現在の家の劣化状態を確認及び理解したうえで計画することが大切だと皆様にお伝えしています。
姫路市・高砂市で築15年以上の外壁塗装・屋根塗装・コーキング防水のやり替えをご計画の方は、まずは専門店による無料劣化診断を活用して、ご自宅の劣化状態を知ることから始めてみてください。
そのためのお手伝いを、弊社かべやねペイントはさせて頂きます。お気軽にご相談くださいませ。
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かべやねペイントからのご案内
かべやねペイントは、姫路市地域密着の塗装専門店として、工事前のご相談から施工後のフォローまで大切にしています。
外壁塗装・屋根塗装を初めてご検討中の方は、まずはお気軽にご相談ください。
この記事を書いた人
株式会社姫路樹脂化研(かべやねペイント）
代表取締役 進藤 主臣
家の塗替えを考えている方のお家をキレイにし、元気にする！」というビジョンを掲げている外装リフォーム専門会社。
姫路市内で最大級の「塗装相談ショールーム」を2021年にオープン。
保有資格
２級施工管理技士 危険物第2.4類取扱者 雨漏り診断士 外装劣化診断士 外壁診断士 サイディング塗替え診断士 石綿取扱主任者
- 姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。姫路市・高砂市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。★塗装や防水の事で気軽に相談ができる《塗装相談ショールーム》を展開しております★ こちら 外壁塗装・屋根塗装・雨漏り・サイディング・雨樋などでお困りの方はお気軽にご相談ください！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店【かねやねペイント】についてはこちらをご覧ください！
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