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姫路市　雨漏り「どうやって雨漏り調査するの？」

2018年08月14日(火)

姫路市・高砂市のみなさん、こんにちは！

今回のブログの執筆をさせて頂きます、外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店【かべやねペイント】代表の進藤です。

地域密着！外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店のかべやねペイントです！

 

みなさん、おかげさまでありがとうございます！
以前も当ブログで少し取り上げましたが、台風時期を前に気になるのはやはり雨漏りですね。

この雨漏り、対策や修復をすれば収まるのですが特に再発が多い症状としても知られています。

まず、雨漏り箇所を見つけ出し特定することは、高層化し、さまざまな工法で建築される住宅やマンションが増えている今日において難しいケースが多々あります。

例えば、天井のシミが部分的にできたので、雨漏りが発生していることはわかります。

このような場合、屋根からの雨漏りを疑い、屋根を修復して雨漏りが止まることもあります。

ただ雨水は色々な場所をつたうので、雨漏りの原因が屋根であったり壁であったりサッシであったりと、その家によりさまざまです。

だから雨漏りは再発しやすいんですね。

厄介なのが、雨漏りが複数あるケースで、屋根や壁に複数の雨漏り箇所があったりすると、一カ所修復しても雨漏りが止まらないこともあります。つまり、雨水の入り口が数箇所で出口が1箇所のケース。逆もあり得ます。

特に、台風のような暴風を伴う横殴りの雨の日だけ雨漏りがするケースは、屋根、壁、サッシなどあらゆる外装に原因が隠されており、

修復しても再発する可能性はあります。実は雨漏りには雨漏り診断士協会というNPO法人が存在するくらい、その箇所を細かく特定することは難しいのです。

雨漏り調査でよく使われるのが散水調査と呼ばれる手法です。これは実際にシャワーヘッドを使った水を建物にかけ、

雨を再現して雨水の入り口を探すもので、一見簡単に見えますが水をかける場所や順番など、事前に図面を入手して検討し現場で確認しながら行う必要のある難しいものです。

もう一つ赤外線調査と呼ばれるものがあり、これは赤外線カメラによってマンションや建物から放出される赤外線放射エネルギーを検出し、目視では確認しづらい外壁などの劣化状態を知ることができます。

太陽の放射熱によって温められた正常な外壁の熱は、広範囲にわたりスムーズに伝達されていきます。一方、浮き・剥離が発生しているモルタル外壁やヒビが入ったコンクリートでは、浮き・剥離やヒビが熱の広がりを遮断しますので、表面温度が部分的に変化します。

部分的に変化した表面温度を赤外線カメラによって計測し、雨漏りの原因となる外壁に発生した浮き・剥離、ヒビの場所を特定します。

赤外線調査は直接建物に触れたり物理的な影響を与えることがない調査方法で、短い時間で広い範囲が調査できます。

また、足場を組む必要もないのでコストやプライバシーが守られるメリットがあります。

しかしこれも非常に専門的な知識を必要とする手法ですので、当然特殊な技能を有する専門業者に依頼する必要があります。

雨漏りの原因箇所を一発で発見するのはプロの世界でも難しいのが現状です。

要は皆さんが決めた業者を最後まで信頼する事が大事なことなのです。

時間がかかる場合がありますが、諦めずに業者を絞って任せることをお勧めします。

今日はここまでです。

皆さんとのご縁がありますように・・・

感謝！

 

執筆者紹介
株式会社姫路樹脂化研(かべやねペイント）　
代表取締役　進藤 主臣

進藤 主臣

家の塗替えを考えている方のお家をキレイにし、元気にする！」というビジョンを掲げている外装リフォーム専門会社。
姫路市内で最大級の「塗装相談ショールーム」を2021年にオープン。

保有資格
２級施工管理技士　危険物第2.4類取扱者　雨漏り診断士　外装劣化診断士　外壁診断士　サイディング塗替え診断士　石綿取扱主任者


 

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外壁塗装・屋根塗装＆雨漏り修繕専門店のかべやねペイントは、姫路市・高砂市での地域密着で、多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。
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かべやねペイントは住宅塗装全国実績NO1の「プロタイムズ」に加盟しています。

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